1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
44.7万円/㎡
前年比+6.8%
習志野市
53.3万円/㎡
前年比+26.6%
ライオンズガーデン谷津フレグランスヒル
千葉県習志野市谷津五丁目
総武線 / 津田沼駅 徒歩18分
2001年築 / 14階建 / 158戸 / SRC造
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価格偏差値
43.3
フェア
推定相場価格より6.8%割高
相場
4,119万円
58.7万円/㎡
2,868
3,702
4,535
5,369
AI査定結果
推定相場価格
4,119万円
58.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,702万円〜4,535万円
52.7万円/㎡〜64.6万円/㎡
推定賃料
13.8万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年7月29日
ライオンズガーデン谷津フレグランスヒル
4,399万円（62.7万円/㎡）/ 7階 / 70.21㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は48.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/26 | 4,399万円 | 62.7万円 | 7階 | 70.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/11 | 3,998万円 | 52.6万円 | 2階 | 76.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/18 | 3,790万円 | 54.0万円 | 4階 | 70.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/07 | 2,990万円 | 39.3万円 | 2階 | 76.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/25 | 3,790万円 | 54.0万円 | 4階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/23 | 3,100万円 | 40.8万円 | 2階 | 76.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/19 | 3,798万円 | 47.4万円 | 6階 | 80.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/20 | 3,998万円 | 49.9万円 | 6階 | 80.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,480万円 | 43.4万円 | 9階 | 80.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,980万円 | 37.2万円 | 6階 | 80.2㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は55.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/26 | ライオンズガーデン谷津フレグランスヒル 習志野市谷津五丁目 | 津田沼駅18分 | 4,399万円 | 62.7万円 | 70.21㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南東 | 2001年 | 158戸 | SRC |
| 2025/06/13 | リーデンススクエア津田沼 習志野市津田沼一丁目 | 津田沼駅2分 | 4,980万円 | 68.6万円 | 72.62㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2005年 | 127戸 | RC |
| 2025/07/28 | ヴェルデコア新習志野 習志野市秋津三丁目 | 新習志野駅7分 | 4,980万円 | 61.7万円 | 80.67㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 2003年 | 177戸 | SRC |
| 2024/06/15 | パークグランディエデナサザンタワー 習志野市藤崎五丁目 | 京成大久保駅10分 | 3,800万円 | 48.3万円 | 78.65㎡ | 3LDK | 14階 / 19階建 | 南東 | 2003年 | 114戸 | RC |
| 2025/04/05 | パークグランディエデナガーデンコート 習志野市藤崎五丁目 | 京成大久保駅13分 | 3,680万円 | 48.5万円 | 75.81㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 2003年 | 137戸 | RC |
| 2024/10/09 | グラン・コート大久保IIセントラルアベニュー 習志野市大久保三丁目 | 京成大久保駅8分 | 3,280万円 | 49.1万円 | 66.83㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 西 | 2000年 | 171戸 | 鉄骨造 |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で6.8%上昇、習志野市では26.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.7万円）は習志野市の平均と比較して17.6%割高です。
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