ライオンズガーデン谷津フレグランスヒル

  • 千葉県習志野市谷津五丁目

  • 総武線 / 津田沼駅 徒歩18分

  • 2001年築 / 14階建 / 158戸 / SRC造

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価格偏差値

51.8
割安

推定相場価格より2.7%割安

販価
3,850万円
54.8万円/㎡
相場
3,955万円
56.3万円/㎡
2,204
3,371
4,539
5,706
AI査定結果
推定相場価格
3,955万円
56.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,371万円〜4,539万円
48.0万円/㎡〜64.6万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2026年4月5日
ライオンズガーデン谷津フレグランスヒル
3,850万円（54.8万円/㎡）/ 2階 / 70.21㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は48.76万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/293,850万円54.8万円2階 70.21㎡ 3LDK南東
2026/02/184,180万円52.1万円4階 80.2㎡ 2LDK+S南
2025/12/193,780万円45.5万円5階 83.09㎡ 3LDK+S南東
2025/10/114,399万円62.7万円7階 70.21㎡ 3LDK東
2025/09/093,980万円47.9万円5階 83.09㎡ 3SLDK南東
2025/09/073,798万円50.0万円2階 76.01㎡ 3LDK南
2025/08/283,998万円52.6万円2階 76.01㎡ 3LDK南
2024/10/183,790万円54.0万円4階 70.21㎡ 3LDK南東
2024/10/072,990万円39.3万円2階 76.01㎡ 3LDK南
2024/08/253,790万円54.0万円4階 70.2㎡ 3LDK南東
2024/06/233,100万円40.8万円2階 76.01㎡ 3LDK南
2024/04/193,798万円47.4万円6階 80.2㎡ 3LDK南
2024/02/203,998万円49.9万円6階 80.2㎡ 3LDK南
2023/11/253,480万円43.4万円9階 80.2㎡ 3LDK南
2023/08/242,980万円37.2万円6階 80.2㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は47.11万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/29
ライオンズガーデン谷津フレグランスヒル
習志野市谷津五丁目
津田沼駅18分 3,850万円54.8万円70.21㎡3LDK2階 / 14階建 南東2001年158戸SRC
2026/04/01ヴェルデコア新習志野
習志野市秋津三丁目
新習志野駅7分 4,590万円64.9万円70.67㎡3LDK2階 / 14階建 南東2003年177戸SRC
2026/01/17パークグランディエデナガーデンコート
習志野市藤崎五丁目
京成大久保駅13分 4,090万円48.6万円84.14㎡3LDK2階 / 12階建 -2003年137戸RC
2025/12/30クリオレジダンス津田沼
習志野市鷺沼二丁目
京成津田沼駅12分 3,580万円43.2万円82.79㎡3LDK1階 / 10階建 南東2001年159戸RC
2025/12/20グラン・コート大久保IIセントラルアベニュー
習志野市大久保三丁目
京成大久保駅7分 3,080万円42.0万円73.34㎡3LDK6階 / 14階建 南東2000年171戸SRC
2025/12/21コスモステージ大久保パークプラザ
習志野市実籾二丁目
京成大久保駅12分 3,380万円42.1万円80.19㎡3LDK6階 / 9階建 南東1999年123戸RC
2026/03/31サンクレイドル習志野パセオ
習志野市実籾二丁目
実籾駅14分 3,080万円41.7万円73.83㎡3LDK2階 / 11階建 南東2002年138戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で4.7%上昇、習志野市では23.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.8万円）は習志野市の平均と比較して16.1%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
40.9万円/㎡
前年比+4.7%
習志野市
47.2万円/㎡
前年比+23.8%
千葉県
習志野市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ライオンズガーデン谷津フレグランスヒル
所在地千葉県習志野市谷津五丁目
交通総武線津田沼駅徒歩18分
築年月2001年
階数14階建
総戸数158戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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